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2010年7月25日 - 2010年7月31日

2010年7月30日 (金)

マイホームと消費税

急に消費税の議論が沈静化してしまいましたが、消費税引き上げはマイホーム購入にも大きな影響があります。

土地価格には消費税はかかりませんが、建物価格(注文住宅の場合は工事費用)に消費税がかかります。ちなみに、仲介手数料などの諸費用にも消費税がかかります。

建物価格が2100万円の場合、建物本体価格は2000万円、消費税は100万円(5%)

以前から不思議に思っていることなのですが、政府は”資産”として住宅の寿命を延ばそう(長期優良住宅などの政策)としているのに、何で”資産”であるマイホームに消費税をかけるのでしょうか?

建物の価値は寿命(耐久年数)があるので土地と同じようにいかないという考え方があるようですが、マイホームに限り、土地と同様に消費税をかけないようにしたらよいのではないかと思います。

また、特例があるものの、建物を購入・取得すると土地と同様に不動産取得税(都道府県税)もかかります。

消費税も取られて、不動産所得税も取られるとマイホームを購入する個人の負担が大きすぎます。

せめて、個人がマイホームを購入・取得する場合は、条件付になったとしても、消費税は免税にすべきではないかと思います。

そうすれば、マイホームの購入がしやすい環境になり、内需拡大で景気回復の要因に成ると思うのですが・・・

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