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2010年8月15日 - 2010年8月21日

2010年8月20日 (金)

景気対策でフラット35Sの金利優遇継続の可能性

各報道機関によると、フラット35Sの金利優遇▲1.0%を、現在の今年12月30日までの申込が期限(ただし募集総金額に達すると早期終了あり)から、来年12月末または再来年の3月末まで継続にするように、国土交通省が検討に入った、とのことです。

現行のフラット35Sの金利優遇の説明サイト

ちなみに、フラット35の今月の実行金利は次のとおりです。

返済期間が21年以上35年以下の場合の金利幅 2.230%~3.200%
(取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは2.480%)

フラット35の団体信用生命保険料は自己負担なので、その分実質金利はコンマ数パーセントアップしますが、金利上昇リスクを回避できることを考えれば、現在人気が高い変動金利と比較検討に値すると思います。

私はフラット35の宣伝マンではありませんが、フラット35Sの金利優遇には我々の税金が投下されているので、実質的な税金の還付の面からも、住宅ローンの選択肢にフラット35Sを入れて検討することをお勧めします。

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2010年8月18日 (水)

首都圏のマンション価格が引き続き上昇

8月16日に、㈱不動産経済研究所より、「2010年7月度首都圏のマンション市場動向」が発表されました。

7月の1戸あたりの平均価格は4,732万円、㎡単価67.0万円と、2010年4月より少しずつ上昇しています。

分譲件数は前年比で増えていますが、まだまだ分譲件数が少ないのが実態です。

気に入った物件が見つからない、見つかっても価格が高くて手が出ないという相談が今年に入って増えています。

マンション分譲会社が淘汰されたこともあり、価格の上昇傾向や選べる物件数が少ない傾向はまだまだ続くと思われます。

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2010年8月16日 (月)

住宅ローンQ&A(住宅ローン相談)がアップされました

@nifty不動産で、ご好評につき、長年続いている住宅ローンQ&A(住宅ローン相談)コーナーで、毎週個別相談への回答を行なっています。

今回のご相談は「転職して3ヶ月。ローン審査が心配です」です。

そのほかにも、いろいろな相談に回答しているので、ご覧下さい。

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